在成都周边，宅基地转让是一项常见的房地产交易活动。对于想要在成都周边购房安家的朋友来说，了解当地政策和流程至关重要。以下，我将为大家详细解析成都周边宅基地转让的相关信息，以及购房安居的注意事项。
一、成都周边宅基地转让政策
1. 宅基地性质
在成都周边，宅基地主要分为以下几种性质：
- 集体土地上的宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的宅基地使用权。
- 国有土地上的宅基地：指国有土地上依法批准的宅基地使用权。
2. 转让条件
根据成都市政府的相关规定，宅基地转让需要满足以下条件：
- 转让方：必须是宅基地使用权人，且具有完全民事行为能力。
- 受让方：必须是农村集体经济组织成员或符合当地政府规定的其他条件。
- 转让程序：必须依法办理转让登记手续。
3. 转让限制
以下情况下，宅基地不得转让：
- 宅基地使用权人未满18周岁。
- 宅基地使用权人患有精神疾病，无法独立行使权利。
- 宅基地使用权人因故死亡，且未留有合法继承人。
二、成都周边宅基地转让流程
1. 签订转让协议
转让双方应签订书面转让协议，明确转让的宅基地位置、面积、价格、付款方式等事项。
2. 办理转让登记
转让双方应携带相关材料到当地不动产登记机构办理转让登记手续。
3. 支付转让费用
根据当地规定，转让双方需支付相应的税费。
4. 领取不动产权证书
转让登记手续办理完毕后，受让方将获得不动产权证书。
三、购房安居注意事项
1. 了解当地房地产市场
在购房前，要充分了解当地房地产市场行情，包括房价、供需状况、配套设施等。
2. 选择合适的房源
根据自己的需求和预算，选择合适的房源。可关注以下方面：
- 地理位置：交通便利、配套设施完善。
- 房屋结构：户型合理、采光通风良好。
- 物业管理：物业服务完善、管理规范。
3. 谨慎签订购房合同
在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。
4. 办理贷款手续
如需贷款购房，要了解贷款政策，选择合适的贷款产品。
通过以上介绍，相信大家对成都周边宅基地转让及购房安居有了更深入的了解。在购房过程中，要严格遵守相关法律法规，确保自身权益。祝大家在成都周边购房安居顺利！