一、宅基地盖房的基本概念
在顺义周边，宅基地盖房是指在农村集体土地上，按照一定的规定和程序，由农村居民自己建设住宅的行为。宅基地盖房是农村居民改善居住条件的重要途径，但同时也需要遵循相关的法律法规和政策。
二、宅基地盖房的手续流程
1. 申请宅基地
首先，需要向当地村委会提出宅基地申请。申请时，需要提供以下材料：
- 家庭成员户口簿
- 家庭成员身份证
- 家庭成员关系证明
- 家庭成员收入证明
- 申请理由和理由说明
2. 审批宅基地
村委会收到申请后，会对申请材料进行审核。审核通过后，会组织村民进行公示，公示期一般为15天。公示无异议后，村委会将申请材料报送给乡（镇）人民政府。
乡（镇）人民政府收到申请后，会对申请材料进行再次审核，并组织实地勘察。勘察通过后，乡（镇）人民政府会出具宅基地审批意见书。
3. 办理建设工程规划许可证
宅基地审批通过后，需要向当地规划部门申请办理建设工程规划许可证。申请时，需要提供以下材料：
- 宅基地审批意见书
- 建设工程规划方案
- 施工图设计文件
规划部门收到申请后，会对申请材料进行审核，并组织实地勘察。勘察通过后，规划部门会出具建设工程规划许可证。
4. 办理建筑工程施工许可证
建设工程规划许可证取得后，需要向当地建设部门申请办理建筑工程施工许可证。申请时，需要提供以下材料：
- 建设工程规划许可证
- 施工单位资质证明
- 施工组织设计
- 施工现场安全措施
建设部门收到申请后，会对申请材料进行审核，并组织实地勘察。勘察通过后，建设部门会出具建筑工程施工许可证。
三、宅基地盖房的费用明细
1. 宅基地申请费用
宅基地申请费用一般为200元/户。
2. 宅基地审批费用
宅基地审批费用一般为100元/户。
3. 建设工程规划许可证费用
建设工程规划许可证费用一般为200元/证。
4. 建筑工程施工许可证费用
建筑工程施工许可证费用一般为100元/证。
5. 施工费用
施工费用包括地基基础、主体结构、屋面、装修、水、电、暖、卫等工程费用，具体费用根据施工规模和材料价格而定。
四、宅基地盖房的注意事项
1. 遵守法律法规
在盖房过程中，要严格遵守国家有关法律法规和政策，不得违反土地管理、城乡规划、建设管理等法律法规。
2. 合理规划用地
宅基地面积和位置要符合当地规划和规定，不得占用耕地、基本农田等。
3. 选用合格施工队伍
选择具有资质的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。
4. 加强施工管理
在施工过程中，要加强现场管理，确保施工安全和质量。
5. 注重环保
在盖房过程中，要注重环保，尽量减少对环境的影响。
总之，顺义周边宅基地盖房需要遵循一定的流程和注意事项。了解这些流程和注意事项，有助于顺利完成盖房过程。