在探讨潭州会展中心周边的房价走势与投资攻略之前，我们先来了解一下这个区域的背景和发展潜力。
一、潭州会展中心周边概况
潭州会展中心位于潭州市中心地带，交通便利，周边配套设施完善。随着城市建设的不断推进，该区域逐渐成为商业、居住、文化等多功能于一体的综合性区域。
1. 地理位置与交通
潭州会展中心地处市中心，周边有众多公交线路和地铁线路覆盖，方便居民和游客出行。此外，周边还规划有高速公路出入口，进一步提升了该区域的交通便利性。
2. 配套设施
潭州会展中心周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。大型购物中心、超市、电影院等休闲娱乐设施一应俱全，为居民提供了便捷的生活环境。
二、房价走势分析
1. 近年房价走势
近年来，潭州会展中心周边的房价呈现稳步上升的趋势。以下为近年房价走势图：
（此处插入房价走势图）
从图中可以看出，该区域的房价在2018年至今逐年上升，尤其在2019年和2020年，涨幅较为明显。
2. 影响房价的因素
a. 城市规划与政策
潭州市政府大力推动城市中心区的发展，加大对会展中心周边区域的投入，使得该区域成为城市发展的重点区域。
b. 交通便利程度
随着交通网络的不断完善，该区域交通便利性得到提升，吸引了更多投资者和购房者。
c. 配套设施完善
丰富的商业、教育、医疗等配套设施为居民提供了优质的生活环境，进一步提升了该区域的居住价值。
三、投资攻略
1. 投资策略
a. 购买新房
考虑到新房的品质和升值潜力，购买新房是不错的选择。建议关注潭州会展中心周边的新开盘项目，关注开发商的口碑和项目的配套设施。
b. 购买二手房
二手房市场相对成熟，购房者可以更直观地了解房屋的实际状况。在购买二手房时，应注意房屋的产权、历史交易记录等问题。
2. 投资注意事项
a. 关注政策动向
房地产市场政策的变化对房价走势有较大影响，投资者应密切关注政策动向，及时调整投资策略。
b. 合理评估投资回报
在投资前，应对项目的投资回报进行合理评估，确保投资收益符合预期。
c. 重视风险管理
投资过程中，应重视风险管理，避免因市场波动而导致的投资损失。
四、总结
潭州会展中心周边区域具有较大的发展潜力和投资价值。在购房或投资时，应根据自身需求和市场情况，制定合理的投资策略，关注政策动向，确保投资收益。