在探讨成都周边民房的投资价值时，我们需要综合考虑多个因素，包括地理位置、区域发展潜力、政策导向以及市场供需状况。以下是对成都周边几个热门民房投资区域的详细分析，以及价格走势的预测。
一、龙泉驿区
地理位置：龙泉驿区位于成都东南方向，距离成都市中心约30公里，是成都市的一个重要卫星城。
区域发展：近年来，龙泉驿区加大了对基础设施的投入，交通便利性不断提升。此外，随着成都天府国际机场的投入使用，龙泉驿区的区位优势更加明显。
投资价值：龙泉驿区的房价近年来保持稳定增长，特别是在天府国际机场周边地区，房价上涨趋势明显。考虑到区域发展潜力和政策支持，龙泉驿区民房具有较高的投资价值。
价格走势：预计未来几年，龙泉驿区民房价格将继续保持稳定上涨，尤其是在天府国际机场周边区域。
二、新都区
地理位置：新都区位于成都市东北方向，距离成都市中心约30公里。
区域发展：新都区拥有良好的教育资源，同时，随着成绵高速、成新蒲快速路等交通项目的建设，新都区与成都市的联系更加紧密。
投资价值：新都区民房价格相对较低，但区域发展潜力较大，投资回报率较高。
价格走势：预计未来新都区民房价格将逐步上升，尤其是在交通枢纽和优质教育资源周边。
三、双流区
地理位置：双流区位于成都市西南方向，距离成都市中心约20公里，是成都市的重要门户。
区域发展：双流区拥有成都双流国际机场，是西南地区的交通枢纽。近年来，双流区在高新技术产业、现代服务业等方面取得了显著成绩。
投资价值：双流区民房投资价值较高，尤其是靠近机场的区域，随着区域经济的发展，房价有望持续上涨。
价格走势：预计未来双流区民房价格将保持稳定上涨态势，特别是在机场周边和重点发展区域。
四、彭州市
地理位置：彭州市位于成都市东北方向，距离成都市中心约60公里。
区域发展：彭州市拥有丰富的自然资源和人文景观，近年来，彭州市大力发展旅游业，吸引了大量游客。
投资价值：彭州市民房价格相对较低，但随着旅游业的快速发展，投资潜力逐渐显现。
价格走势：预计未来彭州市民房价格将稳步上升，尤其在旅游业发达区域。
总结
投资成都周边民房，需要综合考虑地理位置、区域发展潜力、政策导向和市场供需状况。以上几个热门区域在政策支持、交通改善、产业升级等方面具有明显优势，投资价值较高。投资者在选择时，可根据自身需求和市场走势，谨慎决策。