一、小区概况
保利百合小区位于北京市丰台区，是保利地产开发的一个成熟住宅小区。该小区紧邻丰台科技园区，周边配套设施齐全，交通便利，是众多购房者青睐的居住地。
二、房价走势分析
1. 近年房价走势
根据相关数据统计，保利百合小区近几年的房价呈现稳步上涨的趋势。以下为近年来的房价走势图：
（此处插入房价走势图）
从图中可以看出，保利百合小区的房价在2016年至2020年间逐年上涨，涨幅较为稳定。
2. 影响房价的因素
a. 政策因素
近年来，我国政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，对房地产市场产生了较大影响。在丰台区，政府也出台了一系列调控措施，对房价起到一定的抑制作用。
b. 周边配套设施
保利百合小区周边配套设施完善，如学校、医院、商场等，这些因素对房价上涨起到了推动作用。
c. 交通便利程度
小区紧邻地铁和公交站点，交通便利，这也是房价上涨的一个重要因素。
三、入手时机分析
1. 房价洼地
从近年来的房价走势来看，保利百合小区的房价虽然呈现上涨趋势，但与周边其他小区相比，仍存在一定的价格洼地。对于有购房需求的购房者来说，这是一个较好的入手时机。
2. 市场需求
随着丰台科技园区的发展，越来越多的企业和人才涌入，对住房的需求不断增加。在这种情况下，保利百合小区的房价有望继续保持上涨态势。
3. 购房政策
目前，我国政府正在逐步放宽购房限制，对于有购房需求的购房者来说，这是一个较好的时机。
四、购房建议
1. 关注政策动态
购房者应密切关注国家及地方政府的购房政策，以便及时调整购房策略。
2. 选择合适的房源
在购房时，应根据自己的需求和预算，选择合适的房源。
3. 考虑未来升值潜力
在购房时，要关注小区的未来发展，如周边配套设施的完善程度、交通状况等，这些因素都会影响房价的上涨空间。
4. 重视物业管理
物业管理是影响居住舒适度的重要因素，购房者应关注小区的物业管理水平。
总之，对于有意购买保利百合小区的购房者来说，现在是一个较好的入手时机。在购房过程中，要充分考虑各种因素，做出明智的决策。